Россияне смогут продать жилье без уплаты НДФЛ после пяти лет владения
Соответствующий законопроект принят Госдумой во втором чтении. Он может вступить в силу с 1 января 2016 года
Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, согласно которым предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ(13%) при продаже увеличен с трех до пяти лет.
Ранее планировалось, что льготный период будет составлять семь лет.
Согласно одобренным изменениям в Налоговый кодекс выручка от сделки при продаже недвижимости не облагается налогом в трех случаях: когда имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также когда передано по договору пожизненного содержания с иждивением. При этом депутаты оставили прежним минимальный для получения льготы срок владения недвижимостью — три года. Если одно из этих условий не соблюдено, то минимальный срок составляет пять лет.
Кроме того, меняется способ расчета налога. Его будут рассчитывать от суммы кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма. Таким образом, государство намерено бороться с практикой занижения цен в договорах купли-продажи недвижимости с целью получения налогового вычета.
Поправки вступают в силу с 1 января 2016 г. и распространяются на сделки, которые заключены после начала 2016 г. Если же недвижимость продана до 1 января 2016 г., то действующие сейчас нормы, т. е. нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки, сохраняется.
С помощью таких поправок государство хочет отделить обычных собственников жилья (с них собирать меньше денег) от рантье (с них собирать гораздо больше). «Это вопрос выведения из тени огромной отрасли, где крутятся огромные деньги», — комментирует руководитель комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.