В России скоро начнут выдавать ипотечные кредиты с фиксированным платежом и плавающей ставкой, которая будет привязана к фактическому уровню инфляции. Как сообщает «Коммерсантъ», кредитом «Переменная ставка» можно будет воспользоваться для покупки квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, а также при погашении ранее выданного ипотечного кредита.
— Кредит можно будет оформить на приобретение ипотеки на первичном, вторичном рынках, либо рефинансировать ранее выданный кредит,— рассказывает замгендиректора АИЖК Артем Федорко.— Процентная ставка по такой ипотеке будет рассчитываться исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих выдаче кредита, плюс 4,9 процентного пункта (включает маржу, стоимость риска и стоимость фондирования для АИЖК). Так, процентная ставка для плавающей ипотеки в первом квартале 2016 года составит 13,2%.
Процентная ставка по кредиту будет пересматриваться один раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России. К примеру, в первом квартале этого года процентная ставка составит 13,2%.
Ежемесячный платеж по кредиту при этом будет зафиксирован на весь срок кредитного договора. Это, как объяснили в АИЖК, исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции.