Итоги конференции «Правовые и практические аспекты кадастровой оценки. Практика оспаривания» 10 июня 2015 г.
Вчера, 10 июня на площадке МФПУ «Синергия» состоялась конференция «Правовые и практические аспекты кадастровой оценки. Практика оспаривания».
Организаторы конференции: Консалтинговая группа «Инвест Проект», Центр профессиональной переподготовки МФПУ «Синергия», Юридическая фирма «Пепеляев Групп» при содействии общественной организации «ОПОРА РОССИИ».
Цель конференции - создание практической площадки для обсуждения эффективности системы государственной кадастровой оценки в России и урегулировании споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость используется как основа для исчисления земельных платежей, а также для исчисления налога на имущество организаций в отношении ряда особых объектов недвижимости (деловые центры, торговые комплексы, офисные здания и др.). Она определяется оценщиком по результатам исполнения государственного заказа. Заказчиком выступает исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления. Во многих случаях определенная таким образом кадастровая стоимость оказывается в разы больше рыночной. Соответственно, существенно возрастают размеры платежей, исчисляемых на основании такой стоимости.
Открыло конференцию выступление Мирзоян Н.В. - к.э.н., доцента кафедры оценочной деятельности, фондового рынка и налогообложения МФПУ «Синергия». Наталия Витальевна ознакомила участников семинара с методологическими особенностями оценки кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости, обратила внимание слушателей на основы подготовки отчета об оценке.
Вице-президент Российского общества оценщиков, член Комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по г. Москве Артеменков Игорь Львович рассказал о регламенте и принципах работы Комиссии, о наиболее распространенных ошибках и замечаниях в отношении отчетов об оценке рыночной стоимости.
Спикер семинара Абрамов А.В. - юрист компании «Пепеляев Групп» выступил в юридическом блоке мероприятия и рассказал о «горячих» новостях и изменениях в законодательстве, касающихся вопроса кадастровой оценки и ее пересмотра.
В соответствии с действующим законодательством оспорить кадастровую стоимость можно в специальной комиссии или в суде общей юрисдикции. Правда, в административном порядке оспаривание до сих пор сложно назвать эффективным. Комиссии, созданные при управлениях Росреестра по субъектам, отклоняют большинство подаваемых заявлений без какой-либо мотивировки.
Алексей Владимирович проанализировал практику рассмотрения заявлений в комиссиях и суде, а так же поделился со слушателями собственным опытом и разработками, накопленными по данному вопросу.
Благодарим спикеров за участие и слушателей за неизменный интерес к нашим мероприятиям!