Итоги рэнкинга оценочных компаний RAEX (Эксперт РА) за 2016 г.
Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) составило девятый по счету рэнкинг делового потенциала крупнейших оценочных компаний России. Он показал, что этот рынок постепенно выходит из кризиса. Тормозом для развития сектора этих услуг может стать изменение правил игры, а драйвером - постепенное возвращение интереса бизнеса к инвестированию.
Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляется два отдельных - в одном ранжированы организации, а в другом группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов - постепенно усиливающаяся роль государства в контроле за деятельностью оценочных компаний (см. таблицу "Рэнкинг делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года"), которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что касается рэнкинга групп аффилированных компаний (см. таблицу Рэнкинг делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года), то он позволяет получить более широкую информацию о масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, - следовательно, и о потенциале их развития.
Суммарная выручка участников нынешнего рэнкинга по итогам 2016 года составила 5,5 миллиарда рублей, что по сопоставимым данным на 11,8 процента больше, чем было заработано ими в 2015 году. На фоне официальной инфляции в 5,4 процента это весьма достойный показатель.
Говорить об окончательном выходе оценщиков из кризиса пока рано - общеэкономическая ситуация не способствует решению застарелой проблемы демпинга, который, по мнению самих участников, деформирует рынок.
Баллы за оценку
Решением проблемы качества оценки с недавнего времени вплотную занялось государство. Согласно закону 172-ФЗ, принятому в июне 2016 года, все оценщики обязаны до 1 апреля 2018 года сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат.
Обязательность подтверждения статуса и квалификации в теории повысит профессиональный уровень оценщиков, позволит убрать с рынка случайные компании. На практике же оценщики скептически оценивают эти новшества.
Нематериальные силы
Самая значительная доля доходов участников рэнкинга традиционно приходится на оценку недвижимого имущества - здесь сосредоточена почти половина их выручки (2,5 миллиарда рублей). Повышенным спросом по-прежнему пользуется рыночная оценка недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой цены, а также судебная экспертиза отчетов об оценке.
Оценка недвижимого имущества также востребована при сделках купли-продажи активов и остается актуальной в целях залога при получении кредитов. Другой значительный сегмент доходов - оценка ценных бумаг и бизнеса, на которой участники рэнкинга заработали 1,6 миллиарда рублей (29 процентов от суммарной выручки).
Другие направления работы принесли участникам рэнкинга менее заметные доходы. Так, на оценку оборудования и транспорта у участников списка в 2016 году пришлось 464 миллиона рублей выручки; чуть меньше - 477,5 миллиона рублей принесла работа в области переоценки активов. Еще 218,4 миллиона рублей добавила оценка инвестиционных проектов и 120,5 миллиона рублей - оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
Таблица 1. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года
| Место по итогам 2016 года | Группа компаний* | Коэффициент рейтингового функционала** | Местоположение центрального офиса | Число компаний в группе | Выручка от оценочной деятельности за 2016 год (тыс рублей) |
| 1 | "Нексиа Си Ай Эс" | 3,4525 | Москва | 6 | 539 596 |
| 2 | SRG | 3,1257 | Москва | 5 | 373 370 |
| 3 | "Центр независимой экспертизы собственности" | 3,0779 | Москва | 7 | 321 030 |
| 4 | "Консалтинговая Группа ЛАИР" | 3,0298 | Санкт-Петербург | 10 | 376 895 |
| 5 | "Бейкер Тилли РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА" | 2,6332 | Москва | 2 | 215 636 |
| 6 | Центр оценки "Аверс" | 2,4265 | Санкт-Петербург | 5 | 200 345 |
| 7 | "АФК-Аудит" | 2,275 | Санкт-Петербург | 3 | 410 915 |
| 8 | "АБН-Консалт" | 1,8244 | Москва | 4 | 252 856 |
| 9 | "Бизнес-КРУГ" | 1,6081 | Москва | 5 | 86 226 |
| 10 | "Институт проблем предпринимательства" | 1,5992 | Санкт-Петербург | 2 | 290 640 |
| 11 | Swiss Appraisal | 1,5769 | Москва | 5 | 277 024 |
| 12 | "Независимый Консалтинговый Центр "Эталонъ" | 1,4443 | Москва | 2 | 141 189 |
| 13 | "Инвест Проект" | 1,4329 | Москва | 3 | 120 167 |
| 14 | "Эксперт-Оценка" | 1,3065 | Уфа | 3 | 69 320 |
| 15 | "ФинЭкспертиза" | 1,2144 | Москва | 7 | 258 525 |
Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга
*Каждый участник рэнкинга представлен группой оценочных компаний. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).
Таблица 2. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года
| Место
по итогам 2016 года | Оценочная организация* | Коэффициент
рейтингового функционала** | Местоположение
центрального офиса | Выручка от
оценки за 2016 год (тыс. руб.) |
| 1 | "ЕВРОЭКСПЕРТ" | 3,6090 | Москва | 188 434 |
| 2 | "Центр независимой экспертизы собственности" | 3,4487 | Москва | 252 821 |
| 3 | "Нексиа Пачоли Консалтинг" | 3,4210 | Москва | 402 001 |
| 4 | "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА" | 3,0534 | Москва | 173 289 |
| 5 | "ЛАИР" | 2,6882 | Санкт-Петербург | 167 771 |
| 6 | Центр оценки "Аверс" | 2,6859 | Санкт-Петербург | 77 334 |
| 7 | Группа компаний "ДЕКАРТ" | 2,3922 | Москва | 501 770 |
| 8 | "Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка" | 2,2317 | Москва | 111 351 |
| 9 | "АФК-Аудит" | 2,1929 | Санкт-Петербург | 129 787 |
| 10 | "АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых
консультаций" | 2,1708 | Москва | 13 109 |
| 11 | "КО-ИНВЕСТ" | 2,0072 | Москва | 69 793 |
| 12 | "НЭО Центр" | 1,9210 | Москва | 307 566 |
| 13 | "Центр Оценки собственности" | 1,9140 | Москва | 57 912 |
| 14 | "Свисс Аппрэйзал Раша" | 1,8224 | Москва | 102 938 |
| 15 | "Инвест Проект" | 1,7751 | Москва | 64 939 |
Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга
*Каждый участник рэнкинга представлен одним юридическим лицом. Участники ранжированы по коэффициенту рейтингового функционала. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).
Вернуться в раздел