Об итогах семинара по оспариванию кадастровой стоимости
Сегодня, 05 июля состоялся семинар, организованный КГ «Инвест Проект» по вопросам кадастровой оценки и ее оспаривания в свете последних изменений законодательства.
22 июня 2016 года Государственной Думой ФС РФ в окончательной редакции приняты законопроект «О государственной кадастровой оценке», а также законопроект № 985767-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части внесения изменений в положения Федерального Закона об оценочной деятельности. Согласно указанным законопроектам, механизмы установления и оспаривания кадастровой стоимости будут существенно изменены. До 01 января 2020 года в сфере государственной кадастровой оценки устанавливается переходный период, в течение которого будут действовать положения, касающиеся оспаривания кадастровой стоимости. Обсуждения данного законопроекта вызвали неоднозначную реакцию в профессиональной среде, тем более интересным и актуальным бала тема нашего семинара для лиц, которые заинтересованы в снижении кадастровой стоимости и соответствующих налоговых платежей.
Основное время семинара было посвящено разбору положений новой редакции 135 ФЗ, в сравнении с предыдущей редакцией. Среди основных моментов можно выделить следующие:
1. Установление новой кадастровой стоимости «замораживается» с июля 2016 года по январь 2020 года.
В отношении объектов недвижимости до 2020 года будет действовать кадастровая стоимость, установленная по состоянии на 1 января 2014 года, либо сниженная в установленном порядке кадастровая стоимость.
Особенности:
кадастровая стоимость, определенная после 1 января 2014 года без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года, должна быть пересчитана с использованием сведений, существовавших на 1 января 2014 года.
для новых и измененных объектов недвижимости – кадастровая стоимость устанавливается на основании результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2014 года.
2. С 01 января 2017 года изменяется процедура установления кадастровой стоимости равной рыночной.
Особенности:
Отменяется обязательное досудебное обращение юридических лиц в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Отменяется обязательное предоставление экспертизы отчета в Комиссию, однако, при оспаривании кадастровой стоимости в суде, экспертиза отчета по-прежнему необходима (ст. 246 КАС РФ).
Заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано напрямую в Комиссию, либо через МФЦ, Портал Государственных услуг.
3. С 01 января 2017 года изменяется процедура исправления ошибок при определении кадастровой стоимости.
Особенности:
Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости больше не будут рассматривать заявления об исправлении ошибок (указанные заявления будут рассматриваться бюджетными учреждениями).
Появляется возможность исправления системной ошибки (допущенной при определении кадастровой стоимости нескольких объектов).
Участники семинара смогли задать спикерам все интересующие вопросы и получить подробные разъяснения по процедуре оспаривания по новым правилам.
Вернуться в раздел