Рынок загородной недвижимости в 2012 году оставался стабильным
Цены на загородном рынке Подмосковья в 2012 году не показали каких-либо значительных рывков, их рост составил от 5 до 8% за год в зависимости от направления. Единственной территорией, составляющей исключение в этом плане, является «новая» Москва
На фоне присоединения новых территорий, которое произошло 1 июля, цены там выросли на 13-17% с начала года (речь идет о расстоянии до 30 км от МКАД). К сожалению, инвестиционная привлекательность “новой” Москвы оказалась изрядно подпорчена административной неразберихой, царящей во всех инстанциях. В противоречие вступили налоговые, строительные и прочие нормативы, которые различаются у Москвы и области. Поэтому на протяжении ближайших лет мы увидим дефицит качественных проектов в “новой” Москве, при этом уже сейчас такие проекты очень востребованы — считают эксперты.
Уходящий 2012 год, по оценкам специалистов, был самым спокойным и стабильным за все время существования рынка. Доля инвестиционных сделок достигла примерно 10% в общей структуре против 2-3% в 2011 году.