участие в семинаре
С 09 по 10 ноября начальник отдела оценки компании «Инвест Проект» принял участие в семинаре, организованном НОУ ДПО «Институт профессионального образования» и НП «СМАО» по теме: «Оценка предметов залога»
09 ноября 2012г. семинар читала Рябова Мария – к.э.н, доцент кафедры ЦЭН СГАСУ, член экспертно-консультационного комитета регионального отделения СРО РОО, директор АНО "Институт экономики недвижимости", практикующий оценщик.
Освещаемые вопросы:
• Жизненный цикл объекта залога: как меняется объект и как учесть это в оценке.
• Анализ НЭИ как способ знакомства с объектом оценки.
• Оценка или имитация оценки? – пределы применимости наиболее известных методов оценки.
• Сбор информации для оценки: как соблюсти требование достоверности и достаточности информации.
• Источники информации для оценки объекта недвижимости затратным подходом: особенности применения, сравнение результатов.
• Ценообразующие факторы в оценке недвижимости: стереотипы и региональные особенности.
10 ноября 2012г. семинар читала Щербакова Ольга - к.э.н., MRICS
Темы 2-го дня:
• Допущения и ограничительные условия в отчете об оценке – границы ответственности.
• Оценка активов и бизнеса для целей залога: практические ситуации, неоднозначные вопросы, возможные алгоритмы их решения. Общие обзор «сознательных» и «бессознательных» ошибок в Отчетах об оценке для целей залога.
• Специфика оценки бизнеса для целей залога: общая логика, основные моменты важные для оценщика и банка, учет отраслевой специфики при построении модели, итоговый результат.
• Дискуссионные вопросы при оценке недвижимости для целей залога: ставка капитализации vs ВРМ, «наложение» специфики локальных рынков. Оценка «нестандартных» объектов; АЗС, гостиниц, кинотеатров.
• Дискуссионные вопросы при оценке бизнеса для целей залога: «учет» инвестиционных проектов, «переход» от стоимости бизнеса к стоимости единиц, формирующих имущественный комплекс.
Вернуться в раздел