В деятельности Комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости выявлены недостатки
В сентябре 2015 года состоялось заседание Общественного совета при Росреестре, на котором обсуждался вопрос низкой эффективности работы Комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссий по оспариванию).
Заседанию Общественного совета предшествовала кропотливая работа его профильной Комиссии, осуществляющей в т.ч. мониторинг деятельности Комиссий по оспариванию. В частности, 11 сентября 2015 года была рассмотрена поданная на адрес Комиссии жалоба ООО «Многопрофильный деловой центр» на необоснованное решение Комиссии по оспариванию в Рязанской области.
По результатам обсуждения проблемы и во исполнение решения Общественного совета Руководитель Росреестра И.В. Васильев направил Руководителям ТУ Росреестра и Директорам филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» следующее письмо о необходимости безусловного исполнения требований законодательства при оспаривании кадастровой стоимости:
«По результатам мониторинга сайтов территориальных органов Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» выявляются случаинеполного указания в протоколах заседаний и решениях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - решения) подробных обоснований, подтверждающих несоблюдение требований действующего законодательства (при наличии), повлекших за собой принятие решения об отклонении заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, в том числе в части отражения ссылки на норму, которая не соблюдена, и указания, в чем заключается выявленное несоответствие.
Следует отметить, что на совещании под моим председательством (протокол от 02.06.2015) было обращено внимание на недопустимость таких случаев.
Указанное является нарушением требований действующего законодательства и не позволяет в полной мере обеспечить реализацию своих прав пользователей (правообладателей) объектов недвижимости.
В этой связи руководителям территориальных органов Росреестра необходимо взять под личный контроль вопросы качественного отражения в протоколах заседаний комиссии подробных обоснований принятия того или иного решения. Также обеспечить условия для раскрытия результатов работы комиссии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Об исполнении настоящего поручения ежеквартально докладывать в Управление оценки объектов недвижимости».
Напомним, что ранее в результате действий Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости было отменено противоправное решение Комиссии по оспариванию по Курской области.