Васильев И. (Росреестр): о государственной кадастровой оценке и работе Росреестра
Ниже приводим выдержку из беседы руководителя Росреестра И. Васильева с ведущим «Коммерсантъ FM» Д. Дризе в рамках программы «Большой разговор».
— Мы знаем, что с 1 января 2017 года начинает действовать Единый государственный реестр недвижимости. Что ждет простых граждан и бизнес в этой связи?
— Первое, что я хотел бы сказать, что станет проще. Поскольку вместо двух процедур постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права будет одна. То есть достаточно будет обратиться в наше ведомство один раз, поставить участок, либо дом, либо квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права. В этом смысле все станет для заявителя гораздо проще.
— А что касается государственной кадастровой оценки, что изменится?
— Ряд регионов в течение последних лет перешли на взимание налога на недвижимость от кадастровой стоимости. Здесь, как нам представлялось, были существенные недостатки в существующей системе. Правительство приняло законопроект, внесло его в Государственную думу, и вот позавчера он был принят в трех чтениях. Для правообладателей будут важны два пункта. Первое — оценка от выбора оценщика на аукционе, где единственным критерием была цена и не предъявлялись никакие профессиональные требования, приходит государственным бюджетным учреждениям, которые оценку будут проводить на профессиональной основе. Второе — оспаривание кадастровой стоимости, с которой, наверное, и вам пришлось столкнуться, будет существенно проще. В чем основное преимущество нового порядка? Если в отношении одного из них расположенных рядом земельных участков допущена ошибка, как бывает нередко, принята достаточно высокая кадастровая стоимость, в том случае, если эта ошибка будет доказана, на нее укажет правообладатель, для всех членов дачного кооператива, для всех жителей многоквартирных домов, стоимость пересчитается автоматически.
— Сам владелец почему не может принимать участие в оценке? Я могу, например, вызвать независимого оценщика оценить, обратиться к каким-то альтернативным?
— Совершенно верно, при оспаривании. Если раньше, например, один из жителей многоквартирного дома оспорил стоимость, остальные вынуждены были пройти тот же самый путь, то сейчас это автоматически будет распространяться на всех жильцов, в этом большое преимущество.